Навигация и дополнительные возможности

Декларации о характеристиках объекта недвижимости

   В целях сбора информации, необходимой для определения кадастровой стоимости ГБУ ЯО «Центр кадастровой оце​нки и рекламы» осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости (далее – декларации).
     Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216​ (далее – Приказ).

Лица, имеющие право на подачу декларации:
Правообладатели объектов недвижимости или их представители по доверенности.
К декларации необходимо приложить:
1.   Документы (копии документов) и материалы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значение (описание) характеристик, указанных в декларации.
Допускается приложение писем, справок, выписок, паспортов, актов, заключений, предоставленных в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта оценки, судебных экспертиз, а также материалов (электронных образов страниц сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", фотографий, выкопировок), подтверждающих указанные в декларации характеристики.
2.   Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), содержащую сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
3.  Копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или временное пользование объектом недвижимости в случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН на основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
4. Доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ, удостоверенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Декларация может быть составлена:
1.  На бумажном носителе, каждый лист которой заверен собственноручной подписью заявителя или его представителя.
2.   В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
Декларация, составленная в форме электронного документа, а также электронные документы (копии документов; электронные образы документов, в том числе доверенностей) и материалы, прилагаемые к декларации, подлежат рассмотрению в случае их составления в виде файлов в форматах, обеспечивающих просмотр и копирование подписанных электронных документов и материалов без использования специальных программных средств.
Способы подачи деклараций:
1.  В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, на электронный адрес: infocko76@yarregion.ru.
2.   Почтовым отправлением в адрес ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы»: 150054, г. Ярославль, ул. Чехова, дом 41б.
3.  При личном обращении в ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы» по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, дом 41б.
Время приема: пн.-чт. с 10:00 до 17:00, пт. с 10:00 до 16:00, перерыв на обед 12:00-13:00.
Декларация не подлежит рассмотрению в случае, если:
 
1.   Заявитель, подавший декларацию, не является правообладателем объекта недвижимости, в отношении которого подается декларация;
2.   К декларации не приложены обязательные документы (копии документов) и материалы;
3.   Декларация не соответствует установленной форме​;
4.   Декларация не заверена надлежащим образом;
5.   Декларация и прилагаемые к ней документы (копии документов) и материалы представлены не в соответствии с требованиями, предусмотренными для подачи декларации в форме электронного документа.
Срок рассмотрения декларации:
В течении 30 рабочих дней со дня представления декларации.
 
Результат рассмотрения декларации:
ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы» в ходе рассмотрения декларации проверяет содержащуюся в ней информацию.
 
В случае если информация, содержащаяся в декларации, противоречит сведениям в ЕГРН, или в ходе проверки достоверность указанной информации не подтверждена, такая информация не учитывается бюджетным учреждением.
 
По результатам рассмотрения декларации в адрес заявителя направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена. В дальнейшем учтенная информация о характеристиках объектов недвижимости будет использована для целей определения их кадастровой стоимости.
 
В случае выявления в ходе рассмотрения декларации ошибок в сведениях ЕГРН, информация о таких ошибках направляется бюджетным учреждением в Росреестр в течение 5 рабочих дней со дня истечения сроков рассмотрения декларации, о чем также уведомляется заявитель (представитель заявителя), подавший декларацию.
 
Сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения при отсутствии адреса), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации, ежеквартально публикуются на официальном сайте ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки и рекламы».
 
Рекомендуемый перечень документов (копий документов) и материалов, подтверждающих значение указанных в декларации характеристик объектов недвижимости:
Для зданий, сооружений и помещений в качестве подтверждающих материалов могут быть приложены копии следующих документов:
-      технический паспорт на здание. Основная информация, необходимая для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости содержится в следующих разделах технического паспорта – «Исчисление площадей и объемов здания и его частей», «Описание конструктивных элементов основных пристроек и определение износа», «Экспликация к поэтажному плану»;
-      технический план на здание;
-      разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
-      проект по реконструкции или переустройства здания;
-     техническое освидетельствование или техническое заключение на здание;
-     паспорт памятника истории и культуры, акт осмотра технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);
-        решение органа местного самоуправления (межведомственной комиссии) о признании объекта недвижимости аварийным (для жилых многоквартирных домов).
Для помещений, рекомендуется прикладывать вышеуказанные документы, оформленные в отношении зда​ния, в котором расположено помещение.
Для земельных участков в качестве подтверждающих материалов могут быть приложены копии следующих документов:
-      письмо от ресурсоснабжающей организации о наличие/отсутствии инженерных коммуникаций (в т.ч. технические условия на подключение, договор на техническое обслуживание и др.);
-     письмо органа местного самоуправления, подтверждающие сведения о местоположении земельного участка. В том числе, сведения о наименование населенного пункта, в границах которого расположен земельный участок, коде КЛАДР, расстояние до автомобильных и железнодорожных дорог, до крупных водных объектов, полигонов хранения бытовых отходов и др.;
-      для уточнения сведений о виде использования земельного участка - технический паспорт либо план зданий, расположенных в границах земельного участка, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
​-     для земельных участков, предоставленных для комплексного освоения, - решение органа местного самоуправления об утверждении документации по планировке территории.