Навигация и дополнительные возможности

QendA1.png

Азбука для потребителей услуг ЖКХ

 

 

Зачем собственникам помещений в МКД необходимо, чтобы их дому был присвоен класс энергоэффективности?
 
 
C 21 августа 2017 года департамент государственного жилищного надзора Ярославской области начинает работу по рассмотрению заявок и документов по определению и присвоению класса энергоэффективности многоквартирных домов в муниципальных образованиях. Всю  необходимую документацию для этой работы подготовил региональный департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов. 
На сегодняшний день в Ярославской области  насчитывается 15809 многоквартирных домов (МКД), в которых проживает население городских округов, городских и сельских поселений. И только 112 из них присвоен класс энергоэффективности.
Что это такое – класс энергоэффективности жилого дома?
Класс энергоэффективности - свидетельство о том, есть ли у МКД проблемы с утечкой тепловой и электрической энергии, насколько эффективно используются в этом доме энергоресурсы.
Чтобы определить класс энергоэффективности МКД, нужно сравнить фактические и базовые значения показателя удельного годового расхода энергетических ресурсов в этом доме.
Сравнить - значит определить, насколько фактические показатели удельного расхода энергетических ресурсов в МКД превышают базовые.
Фактические значения определяются по показаниям общедомовых приборов учета  энергоресурсов (ОДПУ).
При подсчете класса  энергоэффективности  учитывают:
- этажность дома
- погодные условия
- энергозатраты на вентиляцию
- энергозатраты  на отопление
- энергозатраты на  электроснабжение
- энергозатраты на  горячее водоснабжение
-  количество жителей и т.п.
 
В Российской Федерации классы энергоэффективности зданий приняты  на основе европейских стандартов:
1. Самый высший уровень А++
2. Высочайший уровень – А+
3. Очень высокий – А
4. Высокий – В
5. Повышенный – С
6. Нормальный – D
7. Пониженный -  E
8. Низкий - F  
9. Очень низкий – G
 
Многоквартирным новостройкам класс энергоэффективности должен присваиваться в обязательном порядке, без этого они не могут быть введены в эксплуатацию.
Многоквартирные дома,  которые уже находятся в эксплуатации, могут это делать на добровольной основе. Хотя в самом ближайшем будущем  определение класса энергоэффективности будет вменено им в обязанность законодательно.
Наконец, есть целый список зданий и сооружений, для которых в соответствии с пунктом 5 ст. 11 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» класс энергоэффективности не определяется.
К ним относятся:
- культовые здания
- памятники истории и культуры
- временные постройки
- отдельно стоящие жилые дома не выше трех этажей
- дачные и садовые дома
- строения вспомогательного использования
- отдельно стоящим зданиям, площадь которых менее 50 кв. м
 
Согласно новым Правилам, утверждённым приказом Минстроя России от 06.08.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности  многоквартирных домов», домам, в которых не установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, вообще не может быть присвоен класс энергоэффективности.
Первые четыре наиболее высоких класса могут получить только дома, оборудованные индивидуальным тепловым пунктом с системой автоматической регулировки температуры в зависимости от погоды и светодиодным освещением мест общего пользования.
 
Как сэкономить на своем доме:
Все потребители коммунальных услуг заинтересованы в том, чтобы плата за энергетические ресурсы была как можно меньше. Это возможно, прежде всего, если будет экономное расходование этих ресурсов. Класс энергоэффективности дома как раз и показывает – есть ли такая экономия и что надо сделать, чтобы она была как можно больше.
Повышение класса энергоэффективности жилого дома возможно за счет проведения  энергоэффективных мероприятий – утепления фасадов, замена оконных и дверных блоков на более совершенные, оборудование систем погодного регулирования температуры в зависимости от погоды и т.д.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.02.2017 № 98/пр «Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению энергоэффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме» утвержден общий перечень мероприятий по энергосбережению многоквартирных домов и мероприятий, повышающих энергетическую эффективность домов при проведении капремонта:
- конкретные мероприятия повышения энергоэффективности
- рекомендуемые формы («меню») энергоэффективных мероприятий для утверждения собственниками в рамках проведения капитального ремонта.
В «меню» отражены:
-  типы работ
- их прогнозируемая энергетическая эффективность
- экономическая выгода
- затраты на проведение работ и т.д.
 
Жители многоквартирного дома могут сами выбрать необходимые для них мероприятия.
Предложить собственникам помещений в МКД такие мероприятия – это обязанность тех, кто осуществляет управление жилым домом. Это управляющие компании, председатели ТСЖ, органы самоуправления домами. Обязанность эта вменена Федеральным законом 261 ФЗ (ст. 12):
«Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома (управляющая организация), или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
За не доведение до сведения собственников о ежегодных мероприятиях по энергосбережению в МКД налагается штраф в размере 30 тысяч рублей. То есть класс энергоэффективности, а значит и уровень комфортности жилья, можно повысить. Сделать это могут своими решениями  сами жители.  Это в свою очередь повысит привлекательность жилья для потенциальных покупателей.
 
Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области подготовил график подачи документов на рассмотрение и присвоение класса энергоэффективности многоквартирным домам по муниципальным районам и городским округам области.
Заявление подается в приемную департамента в письменном виде (кабинет 113, ул. Чехова, д. 5, г. Ярославль).
Часы работы департамента государственного жилищного надзора Ярославской области:
понедельник - четверг с 8.30 до 17.30
пятница с 8.30 до 16.30
обед с 12.00 до 13.00.
Контактный телефон для консультаций: (4852) 400-415 Резников Алексей Николаевич.