Навигация и дополнительные возможности

27.05.2021 | 13:00

Сельхозпроизводители региона могут принять участие в кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения

Работы по кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в регионе идут полным ходом. Новая методика расчетов применяется и к дачным участкам, и к земельным ресурсам сельхозпроизводства. К ноябрю 2021 года мероприятиями кадастровой оценки будут охвачены более 160 000 земельных участков сельскохозяйственного назначения. В дальнейшем эти данные станут базой для расчета налогообложения или арендной платы.

Текущие вопросы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения обсудили на рабочей встрече специалисты департамента имущественных и земельных отношений, департамента агропромышленного комплекса, специалисты кадастровой оценки и крупные сельхозпроизводители региона.

– 97% площади земель сельскохозяйственного назначения в регионе заняты пашнями, пастбищами, фермами и сенокосами, – отметил заместитель председателя Правительства Ярославской области Роман Колесов. – В 2021 году в рамках реализации задач национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка предпринимательской инициативы» сельхозпроизводители в индивидуальном порядке могут уточнить сведения о характеристиках земель и виде их использования, которые помогут скорректировать кадастровую стоимость земельных участков, на этапе приема замечаний к проекту отчета о результатах кадастровой оценки.

Сейчас кадастровая оценка в отношении земель названной категории проводится, исходя из данных кадастрового учета на 1 января 2021 года. Последний тур кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий проводился в 2015 году на основании усредненных характеристик почв и без учета хозяйственных построек на земельных участках. В 2021 году характеристики почвы будут определены для каждого земельного участка, а в отношении каждого здания будет учтено его назначение в производственном цикле. Учитывается и вид разрешенного использования земельного участка.

– Если в ЕГРН земельный участок значится «для иных целей» или «для хозяйственной деятельности», высока вероятность погрешностей при определении кадастровой стоимости, – пояснил директор департамента имущественных и земельных отношений Леонид Золотов. – Специалистам важно понять, как  фактически используется земельный участок. Это необходимо для отнесения земельного участка к одной из 14  групп видов использования, в разрезе которых проводится кадастровая оценка. Земельные участки с неопределённым видом фактического использования будут отнесены в группу «Прочие», стоимость которой превышает стоимость пастбищ и пашни.

Первые итоги работы по кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения будут подведены уже в июне 2021 года.

Актуальная информация о кадастровой оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения, подробная инструкция о том, как уточнить характеристики земельного участка, а также необходимые бланки публикуются на сайте ГБУ «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов», а также на портале Росреестра.

М​етодика оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения