Навигация и дополнительные возможности

24.09.2018 | 21:00

Нововведение в законодательстве - утвержден перечень грубых нарушений лицензионных требований, за повторное нарушение которых управляющие организации лишаются права управления многоквартирными домами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2018 г. № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами» внесены изменения в отдельные нормативные правовые акты, касающиеся вопросов управления многоквартирными домами (МКД). В частности, определен перечень грубых нарушений лицензионных требований, повторное совершение которых в течение одного года является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению МКД либо всех домов. Постановление вступает в силу с 26.09.2018, за исключением отдельных пунктов.
 
К грубым нарушениям лицензионных требований отнесены:
- ненадлежащие содержание управляющей организацией общего имущества в МКД и предоставление коммунальных услуг, обеспечение готовности инженерных систем в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, повлекшие причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан, которое, в свою очередь, должно быть подтверждено вступившим в силу решением суда;
 
- непроведение лицензиатом гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в МКД;
 
- грубые нарушения, связанные с незаключением управляющей организацией в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтов, подъемных платформ для инвалидов, а также договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов;
 
- наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения;
 
- отказ от передачи, в случаях, предусмотренных законодательством, технической документации и иных документов на МКД новой управляющей организации, ТСЖ, ЖК илиЖСК;
 
- непрекращение лицензиатом деятельности по управлению МКД в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, за исключением осуществления такой деятельности в случаях, предусмотренных законом;
 
- нарушение лицензиатом требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания, данное требование вступает в силу с 01.03.2019.
 
Какие санкции будут применены в отношении управляющих организаций, допустивших грубое нарушение лицензионных требований, указанных в данном постановлении.
 
В настоящее время в Государственной Думе Российской Федерации находится на рассмотрении законопроект (проект Федерального закона № 269843-7), в соответствии с которым предлагается установить повышенные суммы штрафов за ведение бизнеса по управлению МКД с грубым нарушением лицензионных требований в размере от 300 000 до 350 000 рублей.
 
Также упрощен процесс лишения лицензии. При повторном грубом нарушении лицензионных требований в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований из реестра лицензий исключаются сведения о МКД или домах, в отношении которых такие грубые нарушения лицензионных требований совершены.
 
В случае если управляющая организация в течение 12 месяцев повторно совершит грубое нарушение лицензионных требований, а именно: не заключит договоры на обслуживание газового оборудования и лифтов, откажется от передачи технической и иной документации, будет продолжать управление домом после исключения из реестра лицензии, то исключению подлежат сведения обо всех МКД, в отношении которых осуществляется деятельность по управлению, и она лишается лицензии.
 
Основной целью нового постановления Правительства Российской Федерации является усиление контроля за деятельностью управляющих компаний, повышения эффективности и качества их работы в вопросах управления МКД.