Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1936 г., арх. Боровский Ю.П.» являются:
- композиционные особенности здания, участвующего в формировании линий разреженной застройки улиц Терешковой и Суркова, закрепляющего угол квартала;
- объёмно-пространственная композиция Г-образного в плане здания, состоящего из двух прямоугольных в плане пятиэтажных с подвалом секций (южной – одноподъездной и восточной – трёхподъездной), соединённых шестиэтажной с подвалом закруглённой угловой одноподъездной секцией с заглублёнными тремя центральными осями на лицевом (северо-западном) фасаде; местоположение, габариты, конфигурация балконов на фасадах (со второго до последнего этажа): на боковых осях лицевого (западного) фасада южной секции – прямоугольные шириной в две оси; на боковых осях лицевого (северного) фасада восточного объёма: на восточной оси – угловые прямоугольные по лицевому фасаду с закруглённой угловой частью шириной в одну ось, прямоугольные промежуточные шириной в четыре оси, расположенные через четыре оси, симметричные относительно центра фасада секции; на лицевом (северо-западном) фасаде угловой секции: на втором этаже – один протяжённый шириной в три оси, на третьем этаже и выше – размещённые в заглублении, прямоугольные со скруглёнными внутренними углами симметричные относительно центральной оси, шириной в одну ось; на дворовых фасадах боковых секций: прямоугольные со скруглёнными углами на осях лестничных клеток; скатная форма, габариты, угол наклона скатов, высотные отметки по коньку прямых вальмовых крыш, перекрывающих секции, со слуховыми окнами на дворовых скатах боковых секций; тройные прямоугольные в плане кирпичные в пять проёмов выходы вентиляционных шахт над лицевыми фасадами боковых секций (один – над южной секцией, три – над восточной) на осях лестничных клеток, симметричные прямоугольные в плане кирпичные в три проёма выходы вентиляционных шахт над дворовым фасадом угловой секции;
- местоположение, габариты, конфигурация и оформление оконных и дверных проёмов: прямоугольная форма и осевое расположение окон основных этажей секций (на четвёртой южной оси первого этажа западного фасада южного объёма и на седьмой западной оси первого этажа северного фасада восточного объёма целесообразно восстановить при проведении научной реставрации); габариты, прямоугольная форма и осевое расположение окон подвала с приямками; форма, габариты и осевое расположение вертикального ленточного окна лестничной клетки и прямоугольного проёма парадного входа на центральной оси лицевого (северо-западного) фасада угловой секции; форма, габариты, осевое расположение вертикальных проёмов на осях входных дверей на дворовых фасадах боковых секций: входные дверные проёмы, балконные дверные проёмы и продолжающие их вертикаль оконные проёмы; габариты, прямоугольная форма и осевое расположение входного проёма на центральной оси дворового (юго-восточного) фасада угловой секции; местоположение, габариты, конфигурация и оформление входных проёмов в подвал на дворовых фасадах боковых секций; характер столярных заполнений оконных проёмов: четырёхчастная с неравными ячейками расстекловка окон основных этажей лицевых фасадов здания, четырёхчастная и шестичастная (на боковых осях боковых секций) с неравными ячейками расстекловка окон основных этажей дворовых фасадов здания; характер столярных заполнений входных дверных проёмов угловой секции: двупольные филёнчатые двери в проёме лицевого (северо-западного) фасада, световые столярные фрамуги в проёмах лицевого и дворового фасадов;
- материал капитальных стен – кирпич; материал кровли – металл;
- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов здания, включая рельефно выступающий цоколь, подоконный пояс второго этажа и междуэтажную тягу между четвёртым и пятым этажами (кроме лицевого фасада угловой секции) по периметру здания; крупный ленточный руст первого этажа лицевых и восточного торцевого фасадов; профилированные рамочные наличники окон лицевого фасада угловой секции и пятого этажа лицевых и восточного торцевого фасада боковых секций, простое обрамление парадного дверного проёма на лицевом фасаде угловой секции; оформление балконов лицевых фасадов боковых секций: фигурные («гусёк») консоли балконов второго этажа и узких (в одну ось) балконов, прямоугольные в плане стойки, акцентирующие оси, соединяющие по вертикали широкие (в две и четыре оси) балконы; оформление сплошных железобетонных ограждений балконов лицевых фасадов боковых секций плоскими прямоугольными двойными вложенными нишами-«кессонами»: по одной на боковых гранях ограждений, по три на лицевых гранях узких (в одну ось) балконов, по две на каждую ось широких (в две и четыре оси) балконов; плоские прямоугольные удлинённые ниши в оформлении сплошных железобетонных ограждений балконов лицевого фасада угловой секции; сетчатые металлические ограждения балконов на дворовых фасадах; подкарнизная тяга и выносной карниз по периметру здания; прямой парапет с профилированным карнизом над лицевым фасадом угловой секции (боковые части с плоскими прямоугольными горизонтальными двойными вложенными нишами-«кессонами» необходимо восстановить при проведении научной реставрации);
- характер обработки фасадной поверхности: оштукатуренные поверхности наружных стен;
- пространственно-планировочная структура интерьера: историческая секционная планировка в капитальных стенах: лестничные клетки и квартиры разделены капитальными стенами;
- местоположение, материал, оформление лестниц;
- материал, конструкция и характер связей капитальных стен, перекрытий: прямоугольные в плане несущие столбы в помещениях всех этажей;
- другие подлинные элементы внешнего и внутреннего убранства здания.